Kystvejen 89, Handrup

Villa · 280 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 2.143 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1987
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 330 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 2143 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.989.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.396 kr/m².4.292.500 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2143 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.334.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,20 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2025 · Alm. Salg: 5.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.334.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg5.120.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 135, Egsmark 8400 Ebeltoft	160 m²	897 m	09-10-2023	2.450.000 kr.	15.312 kr./m²
Kystvejen 147, Egsmark 8400 Ebeltoft	145 m²	1,2 km	09-10-2025	2.750.000 kr.	18.966 kr./m²
Kystvejen 3, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	140 m²	1,5 km	12-01-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Ravnsvej 11 8400 Ebeltoft	216 m²	901 m	10-02-2026	5.425.000 kr.	25.116 kr./m²
Tigervej 15, Egsmark 8400 Ebeltoft	265 m²	2,6 km	24-01-2025	4.500.000 kr.	16.981 kr./m²
Skovvangsvej 6, Krakær 8400 Ebeltoft	300 m²	2,9 km	05-03-2024	7.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Bækhøjen 6, Dråby 8400 Ebeltoft	266 m²	3,2 km	15-06-2025	4.100.000 kr.	15.414 kr./m²
Egsmark Høje 46 8400 Ebeltoft	243 m²	2,6 km	01-06-2025	6.400.000 kr.	26.337 kr./m²
Vibæklund 6A, Egsmark 8400 Ebeltoft	236 m²	2,6 km	16-09-2025	4.400.000 kr.	18.644 kr./m²
I.P.Christensens Vej 5, Egsmark 8400 Ebeltoft	192 m²	1,5 km	09-07-2025	3.300.000 kr.	17.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu