Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Falkoner Alle 59, 3. tv

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1898, renoveret i 1972. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 2683 m²
Bebygget areal: 517 m²
Erhvervsareal: 1060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.199.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.135.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.218 kr/m².4.955.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkoner gns: 58.248 kr/m² (52 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 75.878 kr/m²-23,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1898 (128 år). Estimeret renoveringsår: 1972. Signaler: BBR ombygning 1972 (54 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1898-bygning · Udbudspris 1.4× over median (94044 vs 67089 kr/m²)+7,50 pct.
4Vores vurdering4.763.875 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.395.000 kr / Estimat: 4.931.619 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,92 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
1. aug. 2022 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.763.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
jun.Ejerskifte4.295.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
2014dec.Ejerskifte
2010aug.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkoner Alle 90, 3. 2 2000 Frederiksberg	76 m²	42 m	22-02-2026	4.215.000 kr.	55.461 kr./m²
Falkoner Alle 90, 4. 2 2000 Frederiksberg	76 m²	42 m	17-07-2025	4.285.000 kr.	56.382 kr./m²
Falkoner Alle 61, 3. th 2000 Frederiksberg	59 m²	15 m	17-03-2026	5.195.000 kr.	88.051 kr./m²
Falkoner Alle 33, 1. th 2000 Frederiksberg	75 m²	359 m	24-02-2025	5.631.000 kr.	75.080 kr./m²
Falkoner Alle 33, 3. th 2000 Frederiksberg	75 m²	359 m	23-05-2024	5.225.000 kr.	69.667 kr./m²
Falkoner Alle 46, 5. tv 2000 Frederiksberg	76 m²	326 m	01-04-2026	7.100.000 kr.	93.421 kr./m²
Falkoner Alle 90, 5. 5 2000 Frederiksberg	84 m²	42 m	18-01-2025	4.150.000 kr.	49.405 kr./m²
Falkoner Alle 90, 3. 4 2000 Frederiksberg	84 m²	42 m	05-08-2024	3.550.000 kr.	42.262 kr./m²
Falkoner Alle 33, 3. tv 2000 Frederiksberg	82 m²	359 m	22-07-2024	5.700.000 kr.	69.512 kr./m²
Falkoner Alle 90, 4. 6 2000 Frederiksberg	85 m²	42 m	21-07-2026	4.500.000 kr.	52.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu