Granvej 31, Lyngby

Villa · 207 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 7.616 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 7616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.237 kr/m².1.864.100 kr.
2Stor grund (>2000 m²)7616 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.399.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,95 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.399.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2022jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.600.000 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngby Torp 132, Lyngby 9480 Løkken	207 m²	1,4 km	01-12-2024	550.000 kr.	2.657 kr./m²
Lønstrupvej 156, Nr Rubjerg 9480 Løkken	214 m²	2,9 km	29-10-2025	2.350.000 kr.	10.981 kr./m²
Havblik 2, Lyngby 9480 Løkken	150 m²	1,2 km	11-02-2026	1.556.000 kr.	10.373 kr./m²
Lyngbyvej 7B, Vittrup 9480 Løkken	180 m²	2,3 km	14-02-2024	550.000 kr.	3.056 kr./m²
Kronholmsvej 57, Rubjerg 9480 Løkken	248 m²	2,0 km	29-12-2025	2.300.000 kr.	9.274 kr./m²
Syrenvej 5 9480 Løkken	206 m²	3,6 km	03-08-2026	1.775.000 kr.	8.617 kr./m²
Askevej 17 9480 Løkken	202 m²	3,5 km	28-02-2025	1.360.000 kr.	6.733 kr./m²
Rolighedsvej 4 9480 Løkken	216 m²	3,6 km	01-05-2026	4.400.000 kr.	20.370 kr./m²
Lønstrupvej 227, Nr Rubjerg 9480 Løkken	182 m²	3,1 km	28-04-2026	2.250.000 kr.	12.363 kr./m²
Syrenvej 4 9480 Løkken	195 m²	3,6 km	11-11-2025	1.550.000 kr.	7.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu