Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Amalievej 6

Villa · 224 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.499 m², 9 værelser, opført i 2002, renoveret i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
2002
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
1499 m²
Indbygget carport
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.082.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.888 kr/m².2.685.011 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAmalievej gns: 27.321 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 25.731 kr/m²+6,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk224 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.193.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,98 pct. siden jul. 2022
425k2,5M4,6M6,7M8,8M19931997200120052009201320172021202531. jul. 20228.800.000 kr.I dag · vores estimat5.193.644 kr.Markedet · 19931.007.328 kr.Markedet · 19941.272.768 kr.Markedet · 19951.092.000 kr.Markedet · 19961.178.912 kr.Markedet · 1997424.928 kr.Markedet · 19981.495.200 kr.Markedet · 19991.640.800 kr.Markedet · 2000577.248 kr.Markedet · 20011.661.632 kr.Markedet · 20021.702.400 kr.Markedet · 20031.086.624 kr.Markedet · 20041.431.136 kr.Markedet · 20053.091.648 kr.Markedet · 20062.909.760 kr.Markedet · 20073.093.440 kr.Markedet · 20083.885.056 kr.Markedet · 20091.742.272 kr.Markedet · 20103.328.192 kr.Markedet · 20111.728.832 kr.Markedet · 20121.470.112 kr.Markedet · 20134.503.072 kr.Markedet · 20142.986.592 kr.Markedet · 20151.377.824 kr.Markedet · 20161.841.056 kr.Markedet · 20171.644.608 kr.Markedet · 20182.998.016 kr.Markedet · 20192.940.224 kr.Markedet · 20202.986.592 kr.Markedet · 20212.553.600 kr.Markedet · 20223.346.784 kr.Markedet · 20232.646.336 kr.Markedet · 20243.030.048 kr.Markedet · 20254.757.312 kr.Markedet · 20265.096.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
8.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.193.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2002Bygget
  • 2000jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Amalievej 1A
4581 Rørvig		140 m²101 m19-09-20242.150.000 kr.15.357 kr./m²
Østergade 19
4581 Rørvig		237 m²100 m07-08-20244.425.000 kr.18.671 kr./m²
Anton Bøjesvej 10
4581 Rørvig		212 m²535 m02-09-20242.100.000 kr.9.906 kr./m²
Ved Møllen 11
4581 Rørvig		200 m²398 m22-02-20264.550.000 kr.22.750 kr./m²
Lærkevej 2
4581 Rørvig		174 m²529 m26-09-20242.600.000 kr.14.943 kr./m²
Østergade 17
4581 Rørvig		161 m²87 m28-10-20242.425.000 kr.15.062 kr./m²
Anton Bøjesvej 5
4581 Rørvig		171 m²541 m06-11-20242.400.000 kr.14.035 kr./m²
Løvstræde 3
4581 Rørvig		162 m²249 m27-05-20262.700.111 kr.16.667 kr./m²
Nørreled 2
4581 Rørvig		169 m²665 m26-05-20251.600.000 kr.9.467 kr./m²
Toldbodvej 18
4581 Rørvig		158 m²336 m10-12-20241.900.000 kr.12.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden