Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Etterbjergvej 28

Villa · 155 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 728 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
728 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.989.000 kr.
Offentlig grundværdi
799.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.448 kr/m².2.201.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEtterbjergvej gns: 16.150 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-11,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.429.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,38 pct. siden maj 2020
658k1,3M2,0M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20201.850.000 kr.30. jun. 20222.595.000 kr.I dag · vores estimat2.429.492 kr.Markedet · 1992832.815 kr.Markedet · 1993828.785 kr.Markedet · 1994879.935 kr.Markedet · 1995741.365 kr.Markedet · 1996850.020 kr.Markedet · 19971.133.980 kr.Markedet · 19981.064.540 kr.Markedet · 1999771.900 kr.Markedet · 20001.072.135 kr.Markedet · 20011.359.660 kr.Markedet · 20021.275.030 kr.Markedet · 20031.256.740 kr.Markedet · 20041.492.030 kr.Markedet · 20051.507.995 kr.Markedet · 20062.037.630 kr.Markedet · 20071.979.350 kr.Markedet · 20082.356.465 kr.Markedet · 20092.039.800 kr.Markedet · 20101.722.205 kr.Markedet · 20111.827.450 kr.Markedet · 20121.156.300 kr.Markedet · 20131.756.615 kr.Markedet · 20141.753.670 kr.Markedet · 20151.771.030 kr.Markedet · 20161.888.830 kr.Markedet · 20171.735.380 kr.Markedet · 20181.836.750 kr.Markedet · 20191.946.025 kr.Markedet · 20202.112.650 kr.Markedet · 20212.256.800 kr.Markedet · 20222.698.240 kr.Markedet · 20232.325.000 kr.Markedet · 20242.432.570 kr.Markedet · 20252.435.050 kr.Markedet · 20262.616.865 kr.Markedet · 20273.293.905 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.429.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 2020majEjerskifte1.850.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 2012majEjerskifte
  • 1969Bygget
  • 1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1969

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Etterbjergvej 9
4200 Slagelse		113 m²108 m25-02-20261.825.000 kr.16.150 kr./m²
Etterbjergvej 5
4200 Slagelse		112 m²143 m18-12-20241.645.000 kr.14.688 kr./m²
Etterbjergvej 6
4200 Slagelse		114 m²269 m06-10-20242.075.000 kr.18.202 kr./m²
Kirsebærvej 8
4200 Slagelse		157 m²113 m30-09-20262.700.000 kr.17.197 kr./m²
Kirsebærvej 7
4200 Slagelse		159 m²65 m20-12-20232.125.000 kr.13.365 kr./m²
Klosterbanken 35
4200 Slagelse		153 m²384 m29-06-20252.495.000 kr.16.307 kr./m²
Klosterbanken 54
4200 Slagelse		152 m²464 m09-10-20253.150.000 kr.20.724 kr./m²
Rønnebærvej 10
4200 Slagelse		164 m²226 m26-11-20241.835.000 kr.11.189 kr./m²
Ægirsvej 12
4200 Slagelse		160 m²440 m15-09-20241.965.000 kr.12.281 kr./m²
Odinsvej 10
4200 Slagelse		153 m²613 m22-06-20252.200.000 kr.14.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden