Nygade 32, 6270 Tønder — Villa · 127 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 998 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 998 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.625 kr/m².1.068.110 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 8.228 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 11.921 kr/m²-31,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.123.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,51 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.123.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1984nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 26 6270 Tønder	120 m²	66 m	05-02-2025	885.000 kr.	7.375 kr./m²
Elmevej 9 6270 Tønder	128 m²	366 m	11-06-2024	795.000 kr.	6.211 kr./m²
Frilandsvej 26A 6270 Tønder	130 m²	297 m	10-10-2025	1.351.000 kr.	10.392 kr./m²
Margrethevej 2 6270 Tønder	125 m²	389 m	23-01-2024	700.100 kr.	5.601 kr./m²
Ribelandevej 38 6270 Tønder	120 m²	125 m	14-10-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Carstensgade 64 6270 Tønder	128 m²	509 m	10-06-2025	1.325.000 kr.	10.352 kr./m²
Dragonvej 38 6270 Tønder	118 m²	118 m	28-08-2024	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Værftvej 1 6270 Tønder	126 m²	647 m	10-02-2026	995.000 kr.	7.897 kr./m²
Fennevej 2 6270 Tønder	126 m²	647 m	12-10-2023	1.130.000 kr.	8.968 kr./m²
Ryttervej 1 6270 Tønder	118 m²	155 m	26-05-2024	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu