Troldelunden 7

Villa · 148 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.571 kr/m².1.411.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTroldelunden gns: 12.857 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9381-snit 7.387 kr/m²+74,00 pct.
3Vores vurdering1.615.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,46 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.615.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sulsted Kærvej 13 9381 Sulsted	151 m²	330 m	25-02-2025	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Elkærvej 61 9381 Sulsted	139 m²	150 m	17-08-2025	1.860.000 kr.	13.381 kr./m²
Bjørnsonparken 23 9381 Sulsted	140 m²	313 m	23-06-2024	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²
Elkærvej 52 9381 Sulsted	140 m²	315 m	05-09-2024	680.000 kr.	4.857 kr./m²
Strindbergparken 16 9381 Sulsted	141 m²	470 m	25-09-2024	1.455.000 kr.	10.319 kr./m²
Toftegårdsparken 27A 9381 Sulsted	152 m²	896 m	02-11-2025	1.760.000 kr.	11.579 kr./m²
Sulsted Landevej 97A 9381 Sulsted	145 m²	979 m	29-06-2025	1.375.000 kr.	9.483 kr./m²
Bjørnsonparken 20 9381 Sulsted	161 m²	470 m	09-10-2023	1.600.000 kr.	9.938 kr./m²
Strindbergparken 48 9381 Sulsted	133 m²	467 m	22-09-2025	980.000 kr.	7.368 kr./m²
Sulsted Kærvej 16 9381 Sulsted	165 m²	387 m	09-09-2024	1.675.000 kr.	10.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu