Skovlinien 2B

Villa · 175 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 14.187 m², 7 værelser, opført i 1890, renoveret i 1955. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 14187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.762 kr/m².1.619.750 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14187 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.926.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,02 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (villa)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.926.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerandel overdraget
mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
1955Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Under Egen 5 4735 Mern	170 m²	1,8 km	02-08-2025	1.522.500 kr.	8.956 kr./m²
Jungshovedvej 5 4735 Mern	180 m²	1,9 km	23-07-2025	1.945.000 kr.	10.806 kr./m²
Kalvehavevej 3B 4735 Mern	177 m²	2,2 km	01-08-2025	2.475.000 kr.	13.983 kr./m²
Tangvej 1, Sandvig 4735 Mern	163 m²	1,9 km	19-05-2026	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Lilliendalsvej 34 4735 Mern	176 m²	2,7 km	31-10-2025	1.270.000 kr.	7.216 kr./m²
Kalvehavevej 11 4735 Mern	159 m²	2,2 km	12-01-2026	1.050.000 kr.	6.604 kr./m²
Tågebyvej 1 4735 Mern	128 m²	768 m	06-07-2024	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Æblevej 8 4735 Mern	189 m²	2,4 km	25-07-2025	1.995.000 kr.	10.556 kr./m²
Banevej 7 4735 Mern	160 m²	2,4 km	29-05-2026	1.295.000 kr.	8.094 kr./m²
Banevej 7 4735 Mern	160 m²	2,4 km	24-06-2024	1.195.000 kr.	7.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu