Åkrogen 4, Vils

Villa · 151 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.434 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Morsø Kommune (7980). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1434 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VilsMedian pris/m² for villa i Vils (7980, sidste 24 mdr.): 8.570 kr/m² × 151 m².1.294.070 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.117.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,85 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7980 (villa)

Markedsudvikling i 7980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.117.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte1.240.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
2002jul.Ejerandel overdraget
1982majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkrogen 9, Vils 7980 Vils	125 m²	134 m	07-01-2025	895.000 kr.	7.160 kr./m²
Østerbakken 3, Vils 7980 Vils	134 m²	300 m	18-07-2024	500.000 kr.	3.731 kr./m²
Åbrinken 5, Vils 7980 Vils	128 m²	115 m	02-02-2026	800.000 kr.	6.250 kr./m²
Østerbakken 1, Vils 7980 Vils	130 m²	310 m	30-07-2024	680.000 kr.	5.231 kr./m²
Kirkebakken 16, Vejerslev 7980 Vils	136 m²	652 m	20-12-2023	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Østerbakken 19, Vils 7980 Vils	182 m²	263 m	09-12-2025	3.195.000 kr.	17.555 kr./m²
Smedebjergevej 14, Vils 7980 Vils	117 m²	166 m	02-05-2024	415.000 kr.	3.547 kr./m²
Kirkebakken 14, Vejerslev 7980 Vils	182 m²	639 m	23-02-2025	1.425.000 kr.	7.830 kr./m²
Østerbakken 7, Vils 7980 Vils	112 m²	277 m	01-09-2025	1.000.000 kr.	8.929 kr./m²
Vilsgårdsmark 2, Vilsgård 7980 Vils	168 m²	1,6 km	18-12-2023	1.500.000 kr.	8.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7980

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu