Vadum Kirkevej 71

Villa · 198 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 830 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.993 kr/m².2.417.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVadum gns: 9.564 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.940 kr/m²-26,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.102.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,69 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.102.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2010dec.Ejerandel overdraget
2002Ombygning
1996apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadum Kirkevej 3 9430 Vadum	149 m²	1,4 km	27-02-2025	1.425.000 kr.	9.564 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 7 9430 Vadum	202 m²	1,5 km	10-06-2026	3.201.000 kr.	15.847 kr./m²
Møllevænget 18 9430 Vadum	198 m²	1,7 km	08-01-2025	2.495.000 kr.	12.601 kr./m²
Ulrik Birchs Vej 12 9430 Vadum	200 m²	1,7 km	06-06-2024	2.798.000 kr.	13.990 kr./m²
Nervøsvej 64 9430 Vadum	196 m²	2,1 km	14-02-2024	2.160.000 kr.	11.020 kr./m²
Rugmarken 17 9430 Vadum	182 m²	1,6 km	21-07-2025	1.625.000 kr.	8.929 kr./m²
Elmevænget 24 9430 Vadum	186 m²	1,8 km	26-08-2025	3.100.000 kr.	16.667 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 11 9430 Vadum	175 m²	1,5 km	10-11-2024	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Botvedsvej 16 9430 Vadum	184 m²	1,9 km	17-07-2024	1.798.000 kr.	9.772 kr./m²
Vester Halne Vej 18 9430 Vadum	179 m²	1,7 km	09-12-2024	2.475.000 kr.	13.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu