Solbærvænget 10

Villa · 175 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 713 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 713 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 728.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.062 kr/m².2.611.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbærvænget gns: 22.826 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 13.861 kr/m²+64,70 pct.
3Vores vurdering3.478.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,33 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.478.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2019Bygget
2018jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2015apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2005jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærvænget 8 4660 Store Heddinge	150 m²	27 m	10-12-2025	3.595.000 kr.	23.967 kr./m²
Horsekjær 11 4660 Store Heddinge	172 m²	152 m	08-12-2025	2.950.000 kr.	17.151 kr./m²
Overdrevsvej 18 4660 Store Heddinge	173 m²	209 m	13-04-2025	1.890.000 kr.	10.925 kr./m²
Jordbærvænget 9 4660 Store Heddinge	185 m²	39 m	11-02-2026	3.920.000 kr.	21.189 kr./m²
Hanekjær 13 4660 Store Heddinge	186 m²	126 m	09-07-2025	1.695.000 kr.	9.113 kr./m²
Agerhøj 10 4660 Store Heddinge	172 m²	532 m	21-11-2024	3.795.000 kr.	22.064 kr./m²
Bülowsvej 4 4660 Store Heddinge	180 m²	544 m	23-10-2025	1.670.000 kr.	9.278 kr./m²
Hanekjær 19 4660 Store Heddinge	192 m²	77 m	12-12-2024	2.100.000 kr.	10.938 kr./m²
Bovangen 47 4660 Store Heddinge	170 m²	663 m	07-12-2023	2.600.000 kr.	15.294 kr./m²
Østergade 21 4660 Store Heddinge	177 m²	855 m	03-04-2026	1.895.000 kr.	10.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu