Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7990 Øster Assels

Lunden 2, V Assels

Landejendom · 350 m² · bygget 1901

Om boligen

Landejendom på 350 m², grund på 408.283 m², 10 værelser, opført i 1901. Beliggende i Morsø Kommune (7990). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1901
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
350 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
408283 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.272.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Intet beregningsgrundlagFor få sammenlignelige handler i postnummer+boligtype. Prøv igen når vi har mere data.0 kr.
  2. 2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)408283 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.721.740 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,98 pct. siden maj 2022
534k5,3M10,1M14,9M19,7M19932001200320062008201620182020202220261. maj 202215.570.000 kr.I dag · vores estimat8.721.740 kr.Markedet · 19932.969.400 kr.Markedet · 19956.550.250 kr.Markedet · 20011.547.000 kr.Markedet · 20021.704.500 kr.Markedet · 2003533.750 kr.Markedet · 20051.625.750 kr.Markedet · 20061.052.450 kr.Markedet · 200712.524.400 kr.Markedet · 20083.631.600 kr.Markedet · 20158.104.250 kr.Markedet · 20162.543.450 kr.Markedet · 2017917.700 kr.Markedet · 20183.152.450 kr.Markedet · 20197.954.450 kr.Markedet · 20203.075.100 kr.Markedet · 20216.343.050 kr.Markedet · 202215.570.100 kr.Markedet · 20233.275.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7990 (landejendom)

Markedsudvikling i 7990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 350 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2022 · Alm. Salg
15.570.000 kr.
I dag · vores estimat
8.721.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg15.570.000 kr.
  • 1986majEjerskifte
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Årbækmøllevej 19, Ørding
7990 Øster Assels		179 m²8,3 km17-12-20231.300.000 kr.7.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden