Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Svinget 15

Fritidshus · 81 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 2.946 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
2946 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.322.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.332.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.668 kr/m².3.460.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSvinget gns: 47.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 32.331 kr/m²+45,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2946 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.494.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,64 pct. siden aug. 2025
273k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202427. aug. 20251.400.000 kr.I dag · vores estimat3.494.925 kr.Markedet · 1992752.652 kr.Markedet · 1993493.533 kr.Markedet · 1994287.874 kr.Markedet · 1995448.983 kr.Markedet · 1996501.390 kr.Markedet · 1997714.420 kr.Markedet · 1998440.640 kr.Markedet · 1999779.787 kr.Markedet · 2000739.530 kr.Markedet · 2001734.508 kr.Markedet · 2002794.367 kr.Markedet · 2003899.991 kr.Markedet · 20041.053.972 kr.Markedet · 20051.191.186 kr.Markedet · 2006957.663 kr.Markedet · 20071.647.459 kr.Markedet · 20081.983.609 kr.Markedet · 20091.446.984 kr.Markedet · 20101.394.496 kr.Markedet · 20111.443.096 kr.Markedet · 20121.520.775 kr.Markedet · 2013806.031 kr.Markedet · 20141.193.616 kr.Markedet · 20151.231.038 kr.Markedet · 20161.563.138 kr.Markedet · 20171.435.563 kr.Markedet · 20181.514.376 kr.Markedet · 20191.691.442 kr.Markedet · 20201.799.982 kr.Markedet · 20212.024.838 kr.Markedet · 20222.020.788 kr.Markedet · 20232.551.500 kr.Markedet · 20242.500.227 kr.Markedet · 20252.297.484 kr.Markedet · 20262.531.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2025 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.494.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svinget 28
6857 Blåvand		85 m²131 m27-05-20253.995.000 kr.47.000 kr./m²
Svinget 6
6857 Blåvand		87 m²160 m26-01-20263.700.000 kr.42.529 kr./m²
Svinget 29
6857 Blåvand		61 m²182 m11-08-20253.850.000 kr.63.115 kr./m²
Nordkrogen 14
6857 Blåvand		81 m²568 m07-11-20242.470.000 kr.30.494 kr./m²
Nordkrogen 27
6857 Blåvand		86 m²266 m09-07-20253.900.000 kr.45.349 kr./m²
Blåvandvej 9
6857 Blåvand		81 m²770 m12-01-20253.250.000 kr.40.123 kr./m²
Kallesmærskvej 12
6857 Blåvand		80 m²885 m17-05-20252.800.000 kr.35.000 kr./m²
Peter Malersvej 13
6857 Blåvand		83 m²860 m30-08-20263.550.000 kr.42.771 kr./m²
Kallesensvej 20
6857 Blåvand		78 m²779 m16-12-20253.800.000 kr.48.718 kr./m²
Vestermarken 14
6857 Blåvand		79 m²963 m08-02-20243.285.000 kr.41.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden