Vester Halne Vej 110

Villa · 186 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 732 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 732 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 58.600 kr.
Offentlig grundværdi: 58.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.367 kr/m².2.306.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVester gns: 14.119 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.940 kr/m²+9,10 pct.
3Vores vurdering2.837.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1002,07 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2017 · Alm. Salg: 50.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 257.500 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 257.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.837.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022mar.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023257.500 kr.
2021mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023257.500 kr.
2017majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202350.000 kr.
2006aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1995majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Halne Vej 18 9430 Vadum	179 m²	1,6 km	09-12-2024	2.475.000 kr.	13.827 kr./m²
Vester Halne Vej 70 9430 Vadum	150 m²	746 m	21-11-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Vester Halne Vej 44 9430 Vadum	156 m²	1,5 km	29-09-2025	2.245.000 kr.	14.391 kr./m²
Vester Halne Vej 95 9430 Vadum	255 m²	325 m	19-05-2026	3.825.000 kr.	15.000 kr./m²
Vester Halne Vej 40 9430 Vadum	136 m²	1,5 km	15-05-2024	1.318.000 kr.	9.691 kr./m²
Vester Halne Vej 6 9430 Vadum	115 m²	1,6 km	26-06-2024	1.850.000 kr.	16.087 kr./m²
Knepholtvej 25 9430 Vadum	173 m²	922 m	06-06-2025	3.225.000 kr.	18.642 kr./m²
Elmevænget 24 9430 Vadum	186 m²	1,6 km	26-08-2025	3.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Botvedsvej 16 9430 Vadum	184 m²	1,5 km	17-07-2024	1.798.000 kr.	9.772 kr./m²
Rugmarken 17 9430 Vadum	182 m²	1,5 km	21-07-2025	1.625.000 kr.	8.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu