Stubkærvej 3

Villa · 70 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 722 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.140 kr/m².4.099.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.934.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,21 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.934.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
2009jun.Ejerandel overdraget
1956Bygget
1955jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1956

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubkærvej 4 2770 Kastrup	96 m²	41 m	21-07-2025	4.400.000 kr.	45.833 kr./m²
Stubkærvej 12 2770 Kastrup	126 m²	57 m	13-03-2025	5.175.000 kr.	41.071 kr./m²
Kongelundsvej 280 2770 Kastrup	77 m²	599 m	20-09-2025	3.900.000 kr.	50.649 kr./m²
Tømmerupvang 39 2770 Kastrup	81 m²	798 m	20-08-2025	3.495.000 kr.	43.148 kr./m²
Brenderupvej 13 2770 Kastrup	76 m²	1,4 km	06-03-2025	4.325.000 kr.	56.908 kr./m²
Tårnbyhøj Alle 18 2770 Kastrup	72 m²	1,9 km	28-04-2025	4.170.000 kr.	57.917 kr./m²
Kongelundsvej 306 2770 Kastrup	87 m²	376 m	17-12-2025	4.025.000 kr.	46.264 kr./m²
Viby Alle 3 2770 Kastrup	73 m²	2,0 km	17-05-2025	4.150.000 kr.	56.849 kr./m²
Sudanvej 16 2770 Kastrup	77 m²	1,6 km	06-10-2024	3.950.000 kr.	51.299 kr./m²
Rhodesiavej 38 2770 Kastrup	82 m²	986 m	22-12-2024	3.400.000 kr.	41.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu