Bøgens Kvarter 70, Skovbyen, 7400 Herning — Villa · 112 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 690 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.958 kr/m².1.545.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.157.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,51 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.157.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1978majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgens Kvarter 14, Skovbyen 7400 Herning	112 m²	107 m	04-07-2025	1.225.000 kr.	10.938 kr./m²
Bøgens Kvarter 139, Skovbyen 7400 Herning	114 m²	310 m	01-09-2025	1.370.000 kr.	12.018 kr./m²
Bøgens Kvarter 89, Gullestrup 7400 Herning	124 m²	151 m	17-05-2026	1.225.000 kr.	9.879 kr./m²
Bøgens Kvarter 3, Skovbyen 7400 Herning	140 m²	259 m	08-12-2024	2.165.000 kr.	15.464 kr./m²
Bøgens Kvarter 2, Skovbyen 7400 Herning	148 m²	52 m	13-05-2026	1.950.000 kr.	13.176 kr./m²
Sundsvej 81, Nybo 7400 Herning	108 m²	2,3 km	03-05-2026	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Liselundvej 80, Tjørring 7400 Herning	111 m²	2,7 km	19-05-2026	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 41 7400 Herning	111 m²	2,7 km	05-02-2026	1.495.000 kr.	13.468 kr./m²
Rugvænget 10 7400 Herning	110 m²	2,6 km	29-04-2025	1.850.000 kr.	16.818 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 31 7400 Herning	111 m²	2,8 km	14-12-2023	1.675.000 kr.	15.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu