Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Dyrehavegårdsvej 45

Villa · 295 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 1.226 m², 10 værelser, opført i 1963, renoveret i 2006. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
295 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
1226 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.195.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.920 kr/m².12.244.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyrehavegårdsvej gns: 56.742 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk295 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1963-bygning · BBR renoveret 2006 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+9,80 pct.
  5. 5Vores vurdering14.170.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+56,58 pct. siden nov. 2020
1,9M6,6M11,3M16,1M20,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20207.850.000 kr.30. sep. 20217.850.000 kr.26. maj 20229.050.000 kr.I dag · vores estimat14.170.495 kr.Markedet · 19922.172.085 kr.Markedet · 19932.209.255 kr.Markedet · 19942.295.100 kr.Markedet · 19952.604.850 kr.Markedet · 19962.856.485 kr.Markedet · 19973.273.910 kr.Markedet · 19983.799.010 kr.Markedet · 19994.037.960 kr.Markedet · 20005.429.180 kr.Markedet · 20014.916.765 kr.Markedet · 20024.741.830 kr.Markedet · 20034.453.910 kr.Markedet · 20045.012.345 kr.Markedet · 20056.274.945 kr.Markedet · 20068.048.780 kr.Markedet · 20078.206.310 kr.Markedet · 20089.692.815 kr.Markedet · 20097.232.810 kr.Markedet · 20106.835.445 kr.Markedet · 20117.909.245 kr.Markedet · 20127.695.665 kr.Markedet · 20137.373.820 kr.Markedet · 20147.641.090 kr.Markedet · 20158.536.415 kr.Markedet · 201610.296.975 kr.Markedet · 20179.622.900 kr.Markedet · 201810.551.855 kr.Markedet · 201910.653.630 kr.Markedet · 202013.240.780 kr.Markedet · 202111.973.460 kr.Markedet · 202214.384.200 kr.Markedet · 202313.220.425 kr.Markedet · 202414.394.525 kr.Markedet · 202515.899.320 kr.Markedet · 202618.461.985 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
7.850.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
7.850.000 kr.
26. maj 2022 · Alm. Salg
9.050.000 kr.
I dag · vores estimat
14.170.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg9.050.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte7.850.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte7.850.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyrehavegårdsvej 35
2800 Kongens Lyngby		178 m²111 m10-11-202510.100.000 kr.56.742 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 31
2800 Kongens Lyngby		176 m²153 m24-03-20249.575.000 kr.54.403 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 14
2800 Kongens Lyngby		175 m²510 m08-03-202612.600.000 kr.72.000 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 19
2800 Kongens Lyngby		155 m²302 m25-01-20269.650.000 kr.62.258 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 2B
2800 Kongens Lyngby		163 m²656 m24-11-20259.900.000 kr.60.736 kr./m²
Langs Hegnet 58
2800 Kongens Lyngby		278 m²913 m17-12-202316.500.000 kr.59.353 kr./m²
Hvidegårdsparken 107
2800 Kongens Lyngby		288 m²1,2 km02-05-202510.500.000 kr.36.458 kr./m²
Trongårdsvej 29A
2800 Kongens Lyngby		256 m²571 m16-06-202518.400.000 kr.71.875 kr./m²
Trongårdsparken 71
2800 Kongens Lyngby		243 m²855 m25-10-202413.938.000 kr.57.358 kr./m²
Skovsvinget 1
2800 Kongens Lyngby		235 m²691 m31-08-202511.285.000 kr.48.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden