Ledreborg Alle 1G

Villa · 136 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.254 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 2001. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.160.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.413 kr/m².4.745.600 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.245.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,77 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 6.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.245.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg6.045.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
Ombygning
1996mar.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 5, Lejre 4320 Lejre	136 m²	720 m	09-09-2024	3.850.000 kr.	28.309 kr./m²
Bygaden 16, Lejre 4320 Lejre	135 m²	772 m	27-11-2025	5.500.000 kr.	40.741 kr./m²
Kongebrovej 16, Lejre 4320 Lejre	134 m²	812 m	15-03-2025	4.200.000 kr.	31.343 kr./m²
Roarsvej 6, Lejre 4320 Lejre	133 m²	785 m	19-12-2024	4.075.000 kr.	30.639 kr./m²
Tårnbjerggårdsvej 6 4320 Lejre	136 m²	1,1 km	08-07-2026	5.451.000 kr.	40.081 kr./m²
Sandbanken 43, Højby 4320 Lejre	140 m²	1,1 km	05-08-2026	6.165.000 kr.	44.036 kr./m²
Holmegårdsvej 11, Allerslev 4320 Lejre	136 m²	1,3 km	09-06-2025	4.295.000 kr.	31.581 kr./m²
Åvænget 5, Åvang 4320 Lejre	139 m²	1,1 km	01-09-2024	4.425.000 kr.	31.835 kr./m²
Blæsenborgvej 5, Lejre 4320 Lejre	151 m²	519 m	15-05-2025	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²
Dyssegårdsvej 19, Allerslev 4320 Lejre	139 m²	1,2 km	24-02-2026	4.695.000 kr.	33.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu