Kingos Vej 12, 7800 Skive — Villa · 184 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.032 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.212.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.011 kr/m².1.626.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKingos gns: 8.259 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.305 kr/m²-26,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.627.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,64 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.627.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingos Vej 7 7800 Skive	146 m²	51 m	11-06-2026	1.400.000 kr.	9.589 kr./m²
Blichers Vej 11 7800 Skive	190 m²	339 m	04-05-2025	1.150.000 kr.	6.053 kr./m²
Ingemanns Vej 16 7800 Skive	172 m²	118 m	04-07-2025	1.675.000 kr.	9.738 kr./m²
Tjørnevænget 58 7800 Skive	184 m²	847 m	26-05-2026	1.400.000 kr.	7.609 kr./m²
Lindevænget 26 7800 Skive	182 m²	778 m	20-03-2026	1.570.000 kr.	8.626 kr./m²
Lokesvej 62 7800 Skive	187 m²	879 m	07-11-2025	2.275.000 kr.	12.166 kr./m²
Egerishave 50 7800 Skive	168 m²	336 m	23-03-2026	1.700.000 kr.	10.119 kr./m²
Lokesvej 24 7800 Skive	187 m²	903 m	21-05-2025	1.600.000 kr.	8.556 kr./m²
Kaalunds Vej 8 7800 Skive	198 m²	455 m	10-07-2026	1.745.000 kr.	8.813 kr./m²
Kaalunds Vej 8 7800 Skive	198 m²	455 m	01-06-2025	1.750.000 kr.	8.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu