Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Toftevangen 77

Villa · 191 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 741 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1997. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
741 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.776.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.790.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.580 kr/m².3.593.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftevangen gns: 20.543 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.219.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,51 pct. siden maj 2022
430k1,7M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20222.900.000 kr.I dag · vores estimat4.219.930 kr.Markedet · 19921.021.659 kr.Markedet · 1993548.170 kr.Markedet · 1994853.961 kr.Markedet · 19951.213.423 kr.Markedet · 19961.394.300 kr.Markedet · 19971.518.450 kr.Markedet · 1998429.750 kr.Markedet · 19991.795.209 kr.Markedet · 20001.260.600 kr.Markedet · 20011.926.235 kr.Markedet · 20022.038.161 kr.Markedet · 20032.030.139 kr.Markedet · 20042.124.875 kr.Markedet · 20052.362.670 kr.Markedet · 20063.680.952 kr.Markedet · 20073.859.537 kr.Markedet · 20082.758.995 kr.Markedet · 20091.585.491 kr.Markedet · 20102.072.159 kr.Markedet · 20113.162.578 kr.Markedet · 20122.421.498 kr.Markedet · 20132.242.149 kr.Markedet · 20141.711.360 kr.Markedet · 20152.789.937 kr.Markedet · 20162.531.132 kr.Markedet · 20173.333.523 kr.Markedet · 20183.271.066 kr.Markedet · 20193.291.312 kr.Markedet · 20203.293.222 kr.Markedet · 20213.539.612 kr.Markedet · 20223.642.943 kr.Markedet · 20234.009.663 kr.Markedet · 20244.019.595 kr.Markedet · 20254.095.995 kr.Markedet · 20264.354.036 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.219.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevangen 1
4130 Viby Sjælland		158 m²235 m25-03-20253.700.000 kr.23.418 kr./m²
Toftevangen 4
4130 Viby Sjælland		226 m²191 m17-07-20243.700.000 kr.16.372 kr./m²
Toftevangen 20
4130 Viby Sjælland		138 m²105 m19-05-20253.050.000 kr.22.101 kr./m²
Toftevangen 21
4130 Viby Sjælland		128 m²231 m10-11-20242.750.000 kr.21.484 kr./m²
Toftevangen 39
4130 Viby Sjælland		125 m²186 m25-02-20253.250.000 kr.26.000 kr./m²
Bymarken 29
4130 Viby Sjælland		189 m²358 m29-07-20243.750.000 kr.19.841 kr./m²
Klintevænget 27
4130 Viby Sjælland		185 m²252 m22-01-20265.945.000 kr.32.135 kr./m²
Bymarken 4
4130 Viby Sjælland		182 m²538 m26-01-20253.350.000 kr.18.407 kr./m²
Købmandsgården 26
4130 Viby Sjælland		178 m²460 m24-11-20242.995.000 kr.16.826 kr./m²
Horsevænget 5
4130 Viby Sjælland		179 m²633 m11-12-20243.440.000 kr.19.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden