Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Helsingevej 90

Villa · 174 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 2.604 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1976. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
2604 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.603.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.245.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.621 kr/m².3.507.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHelsingevej gns: 14.020 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.942 kr/m²-33,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2604 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.944.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,02 pct. siden apr. 2022
665k1,5M2,4M3,3M4,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20221.925.000 kr.I dag · vores estimat1.944.720 kr.Markedet · 1992976.662 kr.Markedet · 1993883.920 kr.Markedet · 1994800.400 kr.Markedet · 1995857.298 kr.Markedet · 1996852.078 kr.Markedet · 1997870.000 kr.Markedet · 1998665.028 kr.Markedet · 19991.562.346 kr.Markedet · 20001.575.570 kr.Markedet · 20011.803.510 kr.Markedet · 20021.753.920 kr.Markedet · 20032.123.322 kr.Markedet · 20041.815.864 kr.Markedet · 20052.376.318 kr.Markedet · 20062.774.952 kr.Markedet · 20073.246.666 kr.Markedet · 20082.922.504 kr.Markedet · 20091.852.926 kr.Markedet · 20101.740.000 kr.Markedet · 20111.914.348 kr.Markedet · 20121.705.200 kr.Markedet · 20131.553.298 kr.Markedet · 20141.585.140 kr.Markedet · 20151.864.236 kr.Markedet · 20161.864.584 kr.Markedet · 20172.283.750 kr.Markedet · 20182.183.352 kr.Markedet · 20192.517.084 kr.Markedet · 20202.528.742 kr.Markedet · 20212.881.440 kr.Markedet · 20223.055.440 kr.Markedet · 20232.826.108 kr.Markedet · 20242.975.574 kr.Markedet · 20253.431.280 kr.Markedet · 20263.572.220 kr.Markedet · 20272.602.692 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
1.944.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helsingevej 27
3300 Frederiksværk		130 m²1,6 km01-09-20254.375.000 kr.33.654 kr./m²
Helsingevej 4
3300 Frederiksværk		133 m²2,0 km21-01-20241.800.000 kr.13.534 kr./m²
Helsingevej 5
3300 Frederiksværk		114 m²1,7 km25-06-20242.195.000 kr.19.254 kr./m²
Søfrydvej 2
3300 Frederiksværk		161 m²718 m17-12-20253.575.000 kr.22.205 kr./m²
Bødkergårdsvej 20
3300 Frederiksværk		176 m²1,4 km17-06-20253.995.000 kr.22.699 kr./m²
Tinsoldaten 10
3300 Frederiksværk		185 m²1,2 km14-07-20243.545.000 kr.19.162 kr./m²
Ellekrogen 5
3300 Frederiksværk		160 m²1,1 km26-10-20254.995.000 kr.31.219 kr./m²
Tinsoldaten 1
3300 Frederiksværk		162 m²1,3 km10-07-20253.745.000 kr.23.117 kr./m²
Arresø Alle 52
3300 Frederiksværk		173 m²1,9 km08-09-20252.350.000 kr.13.584 kr./m²
Skovhjørnet 3B
3300 Frederiksværk		162 m²1,5 km10-11-20254.500.000 kr.27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden