Overmarken 63, 6670 Holsted — Villa · 96 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 943 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Vejen Kommune (6670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.552 kr/m².1.206.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOvermarken gns: 9.848 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 6670-snit 7.876 kr/m²+25,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering865.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,09 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6670 (villa)

Markedsudvikling i 6670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 865.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2008majEjerandel overdraget
2001nov.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overmarken 71 6670 Holsted	96 m²	105 m	14-11-2025	1.195.000 kr.	12.448 kr./m²
Overmarken 79 6670 Holsted	95 m²	43 m	26-03-2025	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Overmarken 39 6670 Holsted	95 m²	105 m	04-06-2026	925.000 kr.	9.737 kr./m²
Overmarken 61 6670 Holsted	88 m²	27 m	14-03-2024	650.000 kr.	7.386 kr./m²
Overmarken 3 6670 Holsted	115 m²	197 m	14-09-2025	975.000 kr.	8.478 kr./m²
Overmarken 26 6670 Holsted	118 m²	123 m	18-10-2024	850.000 kr.	7.203 kr./m²
Overmarken 1 6670 Holsted	132 m²	197 m	07-05-2024	1.345.000 kr.	10.189 kr./m²
Overmarken 46 6670 Holsted	140 m²	79 m	09-10-2025	1.840.000 kr.	13.143 kr./m²
Overmarken 58 6670 Holsted	172 m²	153 m	12-01-2026	1.595.000 kr.	9.273 kr./m²
Overmarken 147 6670 Holsted	188 m²	228 m	04-09-2025	2.035.000 kr.	10.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu