Drøsselbjergvej 113

Fritidshus · 157 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 157 m², grund på 874 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.846 kr/m².3.035.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrøsselbjergvej gns: 21.542 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 25.429 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.793.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,24 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.793.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2020majEjerskifte
1993okt.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drøsselbjergvej 83B 4200 Slagelse	149 m²	355 m	10-02-2026	3.245.000 kr.	21.779 kr./m²
Hjejlevej 6, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	166 m²	256 m	04-12-2023	1.580.000 kr.	9.518 kr./m²
Lillerisvænget 20, Bildsø 4200 Slagelse	159 m²	792 m	22-04-2024	2.250.000 kr.	14.151 kr./m²
Hybenvej 1, Stillinge 4200 Slagelse	133 m²	126 m	05-01-2025	2.725.000 kr.	20.489 kr./m²
Hejrevej 1, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	142 m²	758 m	19-07-2025	2.850.000 kr.	20.070 kr./m²
Lillerisvænget 9, Bildsø 4200 Slagelse	172 m²	761 m	12-07-2026	4.500.000 kr.	26.163 kr./m²
Hybenvej 27, Stillinge 4200 Slagelse	125 m²	95 m	07-11-2024	3.150.000 kr.	25.200 kr./m²
Hjejlevej 26, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	128 m²	294 m	15-03-2026	3.060.000 kr.	23.906 kr./m²
Blishønevej 35, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	126 m²	646 m	08-07-2025	2.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Krokusvej 22, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	120 m²	350 m	06-06-2024	4.195.000 kr.	34.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu