Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Livjægergade 31, 3. tv

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 1997. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
1560 m²
Bebygget areal
312 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.575.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.728.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.812 kr/m².7.294.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLivjægergade gns: 68.956 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk107 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.469.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,29 pct. siden aug. 2022
506k2,6M4,7M6,8M8,9M1992199620002004200820122016202020245. aug. 20226.500.000 kr.I dag · vores estimat8.469.031 kr.Markedet · 1992669.927 kr.Markedet · 1993751.568 kr.Markedet · 1994609.579 kr.Markedet · 1995653.663 kr.Markedet · 1996778.211 kr.Markedet · 1997919.772 kr.Markedet · 19981.083.268 kr.Markedet · 19991.734.042 kr.Markedet · 20001.411.865 kr.Markedet · 20011.534.166 kr.Markedet · 20021.755.549 kr.Markedet · 20031.928.247 kr.Markedet · 20041.953.927 kr.Markedet · 20052.671.148 kr.Markedet · 20063.408.485 kr.Markedet · 20073.291.213 kr.Markedet · 20082.968.073 kr.Markedet · 20092.481.758 kr.Markedet · 20102.675.000 kr.Markedet · 20112.889.963 kr.Markedet · 20122.791.844 kr.Markedet · 20132.866.102 kr.Markedet · 20143.303.411 kr.Markedet · 20153.668.067 kr.Markedet · 20164.292.733 kr.Markedet · 20174.466.394 kr.Markedet · 20184.884.764 kr.Markedet · 20194.702.222 kr.Markedet · 20205.029.000 kr.Markedet · 20216.080.917 kr.Markedet · 20226.297.485 kr.Markedet · 20235.694.005 kr.Markedet · 20245.910.680 kr.Markedet · 20257.248.287 kr.Markedet · 20268.464.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2022 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.469.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Livjægergade 37, 2. th
2100 København Ø		115 m²45 m08-01-202610.495.000 kr.91.261 kr./m²
Livjægergade 37, 1. th
2100 København Ø		115 m²45 m13-08-20259.250.000 kr.80.435 kr./m²
Livjægergade 40, 2. th
2100 København Ø		94 m²130 m03-09-20257.600.000 kr.80.851 kr./m²
Livjægergade 37, 3. tv
2100 København Ø		85 m²45 m08-07-20268.750.000 kr.102.941 kr./m²
Livjægergade 37, 3. tv
2100 København Ø		85 m²45 m03-03-20268.450.000 kr.99.412 kr./m²
Livjægergade 31, 1. th
2100 København Ø		82 m²0 m23-02-20244.850.000 kr.59.146 kr./m²
Livjægergade 31, st. th
2100 København Ø		82 m²0 m19-02-20244.750.000 kr.57.927 kr./m²
Livjægergade 32, 2. tv
2100 København Ø		81 m²39 m01-10-20245.799.000 kr.71.593 kr./m²
Livjægergade 32, 3. th
2100 København Ø		79 m²39 m15-09-20257.050.000 kr.89.241 kr./m²
Livjægergade 32, 4. th
2100 København Ø		79 m²39 m04-12-20245.950.000 kr.75.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden