Skovfennen 7, Rørkær

Villa · 360 m² · bygget 1700

Om boligen

Villa på 360 m², grund på 1.861 m², 8 værelser, opført i 1700, renoveret i 1995. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1700
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 360 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 1861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.385 kr/m².2.643.100 kr.
2Boligareal større end typisk360 m² vs. 278 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.509.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,24 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 360 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.509.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1995Ombygning
1992jul.Ejerskifte
1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 18, Rørkær 6270 Tønder	422 m²	350 m	24-02-2026	3.804.000 kr.	9.014 kr./m²
Mejerholmvej 1 6270 Tønder	280 m²	1,8 km	11-01-2026	2.860.000 kr.	10.214 kr./m²
Vinkelvej 22, Rørkær 6270 Tønder	217 m²	404 m	29-09-2025	1.600.000 kr.	7.373 kr./m²
Marskvej 12 6270 Tønder	289 m²	2,6 km	29-10-2024	3.550.000 kr.	12.284 kr./m²
Pionér Allé 2 6270 Tønder	298 m²	2,9 km	20-10-2025	4.040.000 kr.	13.557 kr./m²
Grøngårdvej 11, Sæd 6270 Tønder	242 m²	2,3 km	10-08-2025	1.557.000 kr.	6.434 kr./m²
Kastaniealle 10 6270 Tønder	268 m²	2,9 km	02-09-2024	3.150.000 kr.	11.754 kr./m²
Grænsevej 16, Sæd 6270 Tønder	237 m²	2,4 km	29-11-2023	2.195.000 kr.	9.262 kr./m²
Skibbroen 4 6270 Tønder	267 m²	3,3 km	21-12-2023	1.800.000 kr.	6.742 kr./m²
Leosalle 15 6270 Tønder	260 m²	3,4 km	12-11-2025	1.875.000 kr.	7.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu