Klokkerbakken 26, Hasle

Villa · 188 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 846 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.177.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (8210, sidste 24 mdr.): 38.302 kr/m² × 188 m².7.200.776 kr.
2Boligareal større end typisk188 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning · Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering6.585.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,44 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg: 4.305.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.585.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
2019sep.Ejerskifte4.305.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkerbakken 94, Hasle 8210 Aarhus V	197 m²	278 m	18-10-2025	5.300.000 kr.	26.904 kr./m²
Klokkerbakken 88, Hasle 8210 Aarhus V	178 m²	292 m	09-04-2025	6.878.000 kr.	38.640 kr./m²
Klokkerbakken 12, Hasle 8210 Aarhus V	162 m²	65 m	16-09-2025	6.150.000 kr.	37.963 kr./m²
Klokkerbakken 69, Hasle 8210 Aarhus V	159 m²	232 m	11-09-2024	5.350.000 kr.	33.648 kr./m²
Klokkerbakken 68, Hasle 8210 Aarhus V	150 m²	244 m	26-05-2024	5.700.000 kr.	38.000 kr./m²
Klokkerbakken 59, Hasle 8210 Aarhus V	144 m²	146 m	05-06-2025	6.050.000 kr.	42.014 kr./m²
Klokkerbakken 38, Hasle 8210 Aarhus V	130 m²	125 m	19-02-2024	4.855.000 kr.	37.346 kr./m²
Klokkerbakken 80, Hasle 8210 Aarhus V	118 m²	248 m	08-07-2026	5.450.000 kr.	46.186 kr./m²
Klokkerfaldet 72 8210 Aarhus V	187 m²	252 m	01-06-2026	6.200.000 kr.	33.155 kr./m²
Provstebakken 36, Hasle 8210 Aarhus V	185 m²	461 m	09-06-2026	5.910.000 kr.	31.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu