Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8722 Hedensted

Ranunkelvej 30

Villa · 152 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.115 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
214 m²
Bebygget areal
214 m²
Grundareal
1115 m²
Indbygget carport
39 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.539.000 kr.
Offentlig grundværdi
650.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.164 kr/m².2.766.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRanunkelvej gns: 21.067 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.052 kr/m²+23,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.139.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,50 pct. siden sep. 2019
154k1,1M2,0M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20193.150.000 kr.30. jun. 20223.900.000 kr.I dag · vores estimat3.139.460 kr.Markedet · 1992863.208 kr.Markedet · 1993701.480 kr.Markedet · 1994185.288 kr.Markedet · 1995761.368 kr.Markedet · 1996198.968 kr.Markedet · 1997679.896 kr.Markedet · 1998242.440 kr.Markedet · 19991.416.792 kr.Markedet · 2000551.608 kr.Markedet · 20011.391.104 kr.Markedet · 2002898.776 kr.Markedet · 20031.036.032 kr.Markedet · 20041.068.864 kr.Markedet · 20051.437.160 kr.Markedet · 20061.457.680 kr.Markedet · 20071.503.280 kr.Markedet · 20081.995.608 kr.Markedet · 20091.480.328 kr.Markedet · 20101.479.720 kr.Markedet · 20111.627.008 kr.Markedet · 20121.352.040 kr.Markedet · 20131.461.480 kr.Markedet · 2014765.624 kr.Markedet · 2015874.912 kr.Markedet · 20161.260.992 kr.Markedet · 20171.753.320 kr.Markedet · 2018948.024 kr.Markedet · 20191.476.072 kr.Markedet · 20201.828.560 kr.Markedet · 20212.442.792 kr.Markedet · 20222.329.400 kr.Markedet · 20232.327.880 kr.Markedet · 20242.347.032 kr.Markedet · 20253.007.320 kr.Markedet · 20262.272.248 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.139.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte3.150.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 2008Bygget
  • 2006feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
  • 2004jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ranunkelvej 17
8722 Hedensted		142 m²283 m03-09-20262.995.000 kr.21.092 kr./m²
Ranunkelvej 15
8722 Hedensted		168 m²294 m19-09-20242.895.000 kr.17.232 kr./m²
Ranunkelvej 61
8722 Hedensted		178 m²274 m04-09-20243.750.000 kr.21.067 kr./m²
Ranunkelvej 23
8722 Hedensted		187 m²218 m01-10-20253.650.000 kr.19.519 kr./m²
Rørtoften 2
8722 Hedensted		152 m²344 m28-04-20261.700.000 kr.11.184 kr./m²
Rørtoften 9
8722 Hedensted		156 m²420 m21-09-20252.265.000 kr.14.519 kr./m²
Smedegade 6
8722 Hedensted		153 m²607 m11-11-20252.140.000 kr.13.987 kr./m²
Torupvænget 26
8722 Hedensted		147 m²411 m09-11-20231.840.000 kr.12.517 kr./m²
Rørkærvej 137
8722 Hedensted		156 m²468 m25-10-20243.485.000 kr.22.340 kr./m²
Bækketoften 18
8722 Hedensted		162 m²162 m15-12-20232.945.000 kr.18.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden