Glentevej 17, Nørhalne, 9430 Vadum — Villa · 197 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.334 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 1334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i NørhalneMedian pris/m² for villa i Nørhalne (9430, sidste 24 mdr.): 11.773 kr/m² × 197 m².2.319.281 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.986.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,90 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.986.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1976Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 21, Nørhalne 9430 Vadum	206 m²	49 m	13-05-2025	1.925.000 kr.	9.345 kr./m²
Glentevej 44, Nørhalne 9430 Vadum	177 m²	115 m	07-07-2024	1.475.000 kr.	8.333 kr./m²
Glentevej 12, Nørhalne 9430 Vadum	142 m²	137 m	22-03-2024	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Glentevej 30, Nørhalne 9430 Vadum	140 m²	65 m	17-02-2026	1.225.000 kr.	8.750 kr./m²
Nicolajs Have 30, Nørhalne 9430 Vadum	196 m²	729 m	16-07-2025	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Vadumvej 43B, Nørhalne 9430 Vadum	202 m²	599 m	12-05-2025	1.880.000 kr.	9.307 kr./m²
Sandagervej 27, Nørhalne 9430 Vadum	198 m²	814 m	05-03-2024	1.793.000 kr.	9.056 kr./m²
Sandagervej 25, Nørhalne 9430 Vadum	196 m²	833 m	06-11-2024	2.250.000 kr.	11.480 kr./m²
Gustav Zimmersvej 48, Nørhalne 9430 Vadum	207 m²	716 m	22-06-2024	2.075.000 kr.	10.024 kr./m²
Pilgårdsvej 1, Nørhalne 9430 Vadum	170 m²	163 m	12-05-2025	1.642.500 kr.	9.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu