Johannevej 4, Grønhøj

Fritidshus · 128 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 128 m², grund på 2.205 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 2019. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 2205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 761.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i GrønhøjMedian pris/m² for fritidshus i Grønhøj (9480, sidste 24 mdr.): 31.696 kr/m² × 128 m².4.057.088 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2205 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.199.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,29 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
30. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.199.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte1.875.000 kr.
2022apr.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2019Ombygning
2001sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannevej 9, Grønhøj 9480 Løkken	150 m²	190 m	11-06-2024	4.725.000 kr.	31.500 kr./m²
Jennysvej 8, Grønhøj 9480 Løkken	130 m²	278 m	12-06-2024	2.150.000 kr.	16.538 kr./m²
Redningsstien 30 9480 Løkken	120 m²	238 m	06-06-2026	2.880.000 kr.	24.000 kr./m²
Karensvej 28 9480 Løkken	124 m²	534 m	08-10-2025	2.425.000 kr.	19.556 kr./m²
Lenesvej 9 9480 Løkken	136 m²	321 m	21-05-2024	2.115.000 kr.	15.551 kr./m²
Hedvigsvej 6, Munkens Klit 9480 Løkken	133 m²	566 m	24-03-2024	2.140.000 kr.	16.090 kr./m²
Irenevej 11 9480 Løkken	123 m²	767 m	12-04-2024	1.985.000 kr.	16.138 kr./m²
Kringelbækvej 21 9480 Løkken	125 m²	939 m	06-06-2024	3.334.400 kr.	26.675 kr./m²
Kringelbækvej 50 9480 Løkken	125 m²	950 m	28-05-2026	2.484.000 kr.	19.872 kr./m²
Kringelbækvej 19 9480 Løkken	125 m²	965 m	03-06-2024	2.575.000 kr.	20.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu