Agernvænget 9

Rækkehus · 95 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 238 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.726 kr/m².2.688.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAgernvænget gns: 27.184 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 25.367 kr/m²+7,20 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.609.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,78 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.609.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2017majEjerskifte
1984sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agernvænget 7 8330 Beder	103 m²	14 m	07-02-2024	2.800.000 kr.	27.184 kr./m²
Beder Landevej 14D 8330 Beder	95 m²	30 m	14-10-2023	3.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Beder Landevej 16A 8330 Beder	106 m²	71 m	19-06-2024	3.700.000 kr.	34.906 kr./m²
Byagervej 63E 8330 Beder	97 m²	860 m	14-01-2026	2.460.000 kr.	25.361 kr./m²
Byagervej 63D 8330 Beder	97 m²	866 m	14-08-2025	2.500.000 kr.	25.773 kr./m²
Byagervej 63F 8330 Beder	99 m²	854 m	13-05-2025	2.175.000 kr.	21.970 kr./m²
Byagervej 18A 8330 Beder	92 m²	947 m	17-11-2023	2.050.000 kr.	22.283 kr./m²
Byagervej 12B 8330 Beder	91 m²	897 m	27-10-2025	2.645.000 kr.	29.066 kr./m²
Byagervej 8A 8330 Beder	91 m²	911 m	24-02-2025	2.075.000 kr.	22.802 kr./m²
Byagervænget 32 8330 Beder	96 m²	1,3 km	10-04-2024	2.680.000 kr.	27.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu