Spinkebjerg 32, Gjellerup

Villa · 225 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.286 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 1286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 895.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 69 handler i GjellerupMedian pris/m² for villa i Gjellerup (7400, sidste 24 mdr.): 14.337 kr/m² × 225 m².3.225.825 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1973-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → A2010+10,50 pct.
3Vores vurdering3.008.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-39,22 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.760.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
14. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.008.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
2023nov.Ejerskifte5.700.000 kr.
2019feb.Ejerskifte2.760.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spinkebjerg 75, Gjellerup 7400 Herning	225 m²	147 m	27-12-2023	2.300.000 kr.	10.222 kr./m²
Spinkebjerg 45, Gjellerup 7400 Herning	228 m²	121 m	05-09-2024	3.200.000 kr.	14.035 kr./m²
Spinkebjerg 24, Gjellerup 7400 Herning	238 m²	55 m	31-10-2024	4.450.000 kr.	18.697 kr./m²
Spinkebjerg 87, Gjellerup 7400 Herning	207 m²	175 m	26-02-2024	3.350.000 kr.	16.184 kr./m²
Spinkebjergparken 4, Gjellerup 7400 Herning	205 m²	364 m	12-05-2024	4.625.000 kr.	22.561 kr./m²
Spinkebjerg 4, Gjellerup 7400 Herning	197 m²	130 m	14-01-2025	2.950.000 kr.	14.975 kr./m²
Spinkebjerg 9, Gjellerup 7400 Herning	199 m²	245 m	14-10-2025	2.200.000 kr.	11.055 kr./m²
Spinkebjerg 85, Gjellerup 7400 Herning	257 m²	122 m	14-08-2024	3.050.000 kr.	11.868 kr./m²
Spinkebjerg 30, Gjellerup 7400 Herning	190 m²	49 m	07-11-2025	3.195.000 kr.	16.816 kr./m²
Spinkebjerg 21 7400 Herning	171 m²	248 m	23-06-2026	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu