Kastanievej 1, Tranbjerg, 6818 Årre — Landejendom · 188 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 188 m², grund på 747.632 m², 8 værelser, opført i 1953, renoveret i 1992. Beliggende i Varde Kommune (6818).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 277 m²
Bebygget areal: 277 m²
Grundareal: 747632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.882.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.015 kr/m².6.879.620 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)747632 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering14.757.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2016nov.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1992Ombygning
1976sep.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fåborgvej 13, Fåborg 6818 Årre	190 m²	3,5 km	03-07-2025	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²
Lindegade 12 6818 Årre	220 m²	2,9 km	01-10-2024	4.425.000 kr.	20.114 kr./m²
Præstebrovej 19, Fåborg 6818 Årre	208 m²	4,2 km	12-06-2025	1.150.000 kr.	5.529 kr./m²
Rolighed 1, Fåborg 6818 Årre	194 m²	5,1 km	04-09-2026	37.205.000 kr.	191.778 kr./m²
Vardevej 26, Rousthøje 6818 Årre	170 m²	4,7 km	06-11-2024	7.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Engholmvej 3 6818 Årre	221 m²	4,3 km	22-11-2023	1.800.000 kr.	8.145 kr./m²
Trehøjevej 18 6818 Årre	209 m²	5,2 km	21-08-2024	1.911.200 kr.	9.144 kr./m²
Engholmvej 10 6818 Årre	135 m²	4,0 km	17-06-2025	705.000 kr.	5.222 kr./m²
Roustvej 138, Roust 6818 Årre	205 m²	6,0 km	21-05-2025	1.200.000 kr.	5.854 kr./m²
Præstebrovej 25, Fåborg 6818 Årre	130 m²	4,4 km	27-08-2025	9.200.000 kr.	70.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu