Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9430 Vadum

Rugmarken 19

Villa · 165 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 528 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
528 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.727.000 kr.
Offentlig grundværdi
665.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.213 kr/m².1.937.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRugmarken gns: 15.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²+16,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.079.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,96 pct. siden mar. 2022
186k989k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20222.475.000 kr.I dag · vores estimat2.079.883 kr.Markedet · 1992492.525 kr.Markedet · 1993675.510 kr.Markedet · 1994647.790 kr.Markedet · 1995526.515 kr.Markedet · 1996772.365 kr.Markedet · 1997918.390 kr.Markedet · 1998990.990 kr.Markedet · 1999697.125 kr.Markedet · 20001.116.720 kr.Markedet · 2001898.425 kr.Markedet · 2002954.195 kr.Markedet · 2003969.705 kr.Markedet · 20041.167.375 kr.Markedet · 2005767.910 kr.Markedet · 20061.149.555 kr.Markedet · 2007825.000 kr.Markedet · 20081.849.155 kr.Markedet · 20091.195.920 kr.Markedet · 20101.079.760 kr.Markedet · 20111.030.425 kr.Markedet · 20121.233.045 kr.Markedet · 20131.510.740 kr.Markedet · 20141.472.295 kr.Markedet · 20151.696.200 kr.Markedet · 20161.617.495 kr.Markedet · 20171.842.060 kr.Markedet · 20182.013.825 kr.Markedet · 20191.451.010 kr.Markedet · 20201.483.515 kr.Markedet · 20212.157.870 kr.Markedet · 20221.964.160 kr.Markedet · 20232.079.825 kr.Markedet · 20241.908.555 kr.Markedet · 20251.926.045 kr.Markedet · 20261.894.365 kr.Markedet · 20273.397.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
I dag · vores estimat
2.079.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugmarken 9
9430 Vadum		158 m²99 m16-04-20241.455.000 kr.9.209 kr./m²
Rugmarken 17
9430 Vadum		182 m²21 m21-07-20251.625.000 kr.8.929 kr./m²
Rugmarken 16
9430 Vadum		135 m²58 m12-01-20242.400.000 kr.17.778 kr./m²
Møllevænget 19
9430 Vadum		161 m²155 m02-04-20251.910.000 kr.11.863 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 24
9430 Vadum		166 m²552 m22-05-20252.680.000 kr.16.145 kr./m²
Møllevænget 23
9430 Vadum		155 m²136 m29-09-20241.600.000 kr.10.323 kr./m²
Vester Halne Vej 44
9430 Vadum		156 m²259 m29-09-20252.245.000 kr.14.391 kr./m²
Grønslet 16
9430 Vadum		159 m²410 m19-09-20251.540.000 kr.9.686 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 3
9430 Vadum		167 m²657 m20-04-20252.200.000 kr.13.174 kr./m²
Egevænget 11
9430 Vadum		162 m²610 m21-08-20251.723.000 kr.10.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden