Østbirkvej 35

Landejendom · 150 m² · bygget 1952

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 50.636 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 50636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.581 kr/m².6.333.100 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)50636 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.031.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+183,40 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.422.500 kr.
16. maj 2022 · Alm. Salg: 1.422.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.031.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.422.500 kr.
feb.Ejerskifte1.422.500 kr.
1969dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 38, Lundum Mark 8700 Horsens	135 m²	1,1 km	10-04-2025	13.300.000 kr.	98.519 kr./m²
Bækvej 95 8700 Horsens	152 m²	2,8 km	17-12-2025	5.600.000 kr.	36.842 kr./m²
Bækvej 65 8700 Horsens	171 m²	3,3 km	25-09-2025	8.200.000 kr.	47.953 kr./m²
Vesterskovvej 23 8700 Horsens	153 m²	5,2 km	07-01-2025	2.190.000 kr.	14.314 kr./m²
Hanstedvej 27 8700 Horsens	188 m²	4,1 km	08-12-2024	5.750.000 kr.	30.585 kr./m²
Østre Molgervej 15 8700 Horsens	160 m²	7,0 km	24-09-2024	4.311.000 kr.	26.944 kr./m²
Gl Århusvej 20, Tvingstrup 8700 Horsens	155 m²	8,0 km	23-07-2025	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²
Tolstrupvej 19 8700 Horsens	208 m²	5,3 km	09-07-2026	3.800.000 kr.	18.269 kr./m²
Over Vrøndingvej 54 8700 Horsens	165 m²	7,7 km	05-05-2026	2.695.000 kr.	16.333 kr./m²
Silkeborgvej 317 8700 Horsens	210 m²	5,3 km	03-06-2025	15.835.000 kr.	75.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu