Engelsborgvej 8, 2. tv

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1952
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 1842 m²
Bebygget areal: 614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.150 kr/m².3.748.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngelsborgvej gns: 42.172 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.531 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.096.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,77 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 4.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.096.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg4.025.000 kr.
2020nov.Ejerskifte3.500.000 kr.
2018apr.Ejerskifte2.900.000 kr.
1988apr.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engelsborgvej 6, 2. tv 2800 Kongens Lyngby	86 m²	12 m	26-08-2024	4.250.000 kr.	49.419 kr./m²
Engelsborgvej 20F, 2. th 2800 Kongens Lyngby	77 m²	76 m	10-07-2024	3.250.000 kr.	42.208 kr./m²
Engelsborgvej 28A, st. tv 2800 Kongens Lyngby	76 m²	121 m	16-06-2026	4.450.000 kr.	58.553 kr./m²
Engelsborgvej 28A, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	76 m²	121 m	12-06-2025	3.275.000 kr.	43.092 kr./m²
Engelsborgvej 25, 2. th 2800 Kongens Lyngby	103 m²	86 m	19-06-2025	5.100.000 kr.	49.515 kr./m²
Engelsborgvej 27, 1. th 2800 Kongens Lyngby	103 m²	103 m	25-07-2024	4.010.000 kr.	38.932 kr./m²
Engelsborgvej 29, 2. tv 2800 Kongens Lyngby	104 m²	119 m	04-06-2026	5.350.000 kr.	51.442 kr./m²
Engelsborgvej 8, 1. th 2800 Kongens Lyngby	66 m²	0 m	24-03-2024	2.450.000 kr.	37.121 kr./m²
Engelsborgvej 26, 2. th 2800 Kongens Lyngby	67 m²	98 m	22-03-2026	3.400.000 kr.	50.746 kr./m²
Engelsborgvej 28E, st. tv 2800 Kongens Lyngby	64 m²	112 m	17-06-2024	1.950.000 kr.	30.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu