Nøddebakken 7A, Veddinge Bk

Fritidshus · 123 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 1.182 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.421.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4540, sidste 24 mdr.): 41.534 kr/m² × 123 m².5.108.682 kr.
2Boligareal større end typisk123 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Vores vurdering4.576.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,52 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 4.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.576.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg4.695.000 kr.
2019Bygget
2017jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019800.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddebakken 3, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	71 m²	83 m	29-01-2026	2.800.000 kr.	39.437 kr./m²
Nøddebakken 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	70 m²	137 m	10-07-2026	3.750.000 kr.	53.571 kr./m²
Nøddebakken 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	70 m²	137 m	17-04-2024	3.300.000 kr.	47.143 kr./m²
Humlebakken 3, Vedd Strand 4540 Fårevejle	133 m²	376 m	30-07-2024	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²
Rishøj 3, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	104 m²	422 m	08-10-2025	2.650.000 kr.	25.481 kr./m²
Strandbakken 6, Veddinge 4540 Fårevejle	104 m²	431 m	30-11-2024	3.350.000 kr.	32.212 kr./m²
Lyngbakken 13, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	140 m²	644 m	04-09-2025	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Rishøj 27, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	103 m²	453 m	02-12-2025	4.300.000 kr.	41.748 kr./m²
Bøgebakken 5A, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	144 m²	427 m	01-12-2025	5.950.000 kr.	41.319 kr./m²
Strandbakken 10A, Veddinge 4540 Fårevejle	102 m²	465 m	09-01-2025	4.200.000 kr.	41.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu