Blåbærvej 3C, Henne Strand, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 102 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 1.509 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Varde Kommune (6854). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.815.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.731 kr/m² × 102 m².3.848.562 kr.
2Vores vurdering4.463.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,70 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.463.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
Bygget
2009mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
1983majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 14, Henne Strand 6854 Henne	104 m²	169 m	27-01-2026	4.400.000 kr.	42.308 kr./m²
Blåbærvej 11, Henne Strand 6854 Henne	65 m²	136 m	10-06-2026	3.220.000 kr.	49.538 kr./m²
Blåbærvej 11, Henne Strand 6854 Henne	65 m²	136 m	24-10-2024	2.365.000 kr.	36.385 kr./m²
Blåbærvej 20 6854 Henne	153 m²	174 m	21-05-2026	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Gyldenrisvej 3, Henne Strand 6854 Henne	101 m²	272 m	21-12-2023	3.800.000 kr.	37.624 kr./m²
Gyldenrisvej 1, Henne Strand 6854 Henne	100 m²	239 m	11-02-2026	3.748.000 kr.	37.480 kr./m²
Gyldenrisvej 12, Henne Strand 6854 Henne	103 m²	410 m	06-12-2023	4.050.000 kr.	39.320 kr./m²
Ranunkelvej 5, Henne Strand 6854 Henne	96 m²	243 m	08-05-2026	3.545.000 kr.	36.927 kr./m²
Gyvelvej 35, Henne Strand 6854 Henne	107 m²	333 m	18-12-2024	3.970.000 kr.	37.103 kr./m²
Hjelmevej 68, Henne Strand 6854 Henne	95 m²	192 m	05-06-2025	3.995.000 kr.	42.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu