Kongsmarkvej 45

Fritidshus · 32 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 32 m², grund på 449 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1977. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.951 kr/m².1.110.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 40 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering971.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,06 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 382.500 kr.
17. jun. 2025 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 971.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2022dec.Ejerskifte382.500 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsmarkvej 40 4200 Slagelse	35 m²	117 m	10-12-2024	845.000 kr.	24.143 kr./m²
Kongsmarkvej 195 4200 Slagelse	40 m²	1,8 km	16-10-2025	798.000 kr.	19.950 kr./m²
Kongsmarkvej 6 4200 Slagelse	50 m²	553 m	24-06-2026	1.525.000 kr.	30.500 kr./m²
Kongsmarkvej 27 4200 Slagelse	54 m²	306 m	22-09-2025	1.275.000 kr.	23.611 kr./m²
Kongsmarkvej 198 4200 Slagelse	55 m²	2,3 km	19-12-2025	1.625.000 kr.	29.545 kr./m²
Vagtelvej 8, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	30 m²	138 m	02-06-2025	998.000 kr.	33.267 kr./m²
Spætmejsevej 6 4200 Slagelse	35 m²	1,0 km	03-07-2024	1.200.000 kr.	34.286 kr./m²
Kejserkåbevej 2, Kelstrup 4200 Slagelse	32 m²	2,2 km	06-11-2024	725.000 kr.	22.656 kr./m²
Skovpibervej 4, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	29 m²	1,5 km	09-10-2024	915.000 kr.	31.552 kr./m²
Emuvej 3, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	40 m²	426 m	30-03-2026	1.200.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu