Them Østergård 9, Them

Villa · 150 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.039 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 1039 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 832.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i ThemMedian pris/m² for villa i Them (8653, sidste 24 mdr.): 20.749 kr/m² × 150 m².3.112.350 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.677.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,73 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.677.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2007Bygget
2006sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Them Østergård 15, Them 8653 Them	158 m²	67 m	16-01-2025	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²
Them Østergård 1, Them 8653 Them	140 m²	86 m	31-10-2024	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Hjortevej 9, Them 8653 Them	157 m²	97 m	18-09-2025	3.125.000 kr.	19.904 kr./m²
Frisholmparken 25 8653 Them	149 m²	580 m	22-03-2024	3.250.000 kr.	21.812 kr./m²
Ligustervej 12, Salten 8653 Them	150 m²	645 m	04-09-2025	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Hjortevej 23, Them 8653 Them	138 m²	165 m	15-02-2024	2.750.000 kr.	19.928 kr./m²
Bellisvej 5 8653 Them	149 m²	794 m	29-10-2025	2.425.000 kr.	16.275 kr./m²
Frisholmparken 63, Them 8653 Them	160 m²	367 m	15-07-2025	3.715.000 kr.	23.219 kr./m²
Jasminvej 13, Salten 8653 Them	141 m²	456 m	06-01-2025	2.210.000 kr.	15.674 kr./m²
Toftevænget 17 8653 Them	148 m²	835 m	09-04-2025	1.475.000 kr.	9.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu