Sdr. Boulevard 130, 1.

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1875

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1875. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.494 kr/m².1.623.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSdr. gns: 23.564 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-25,30 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.467.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,27 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.467.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2017apr.Ejerskifte1.300.000 kr.
2016majEjerskifte
2009jul.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Boulevard 254, 3. th 5000 Odense C	65 m²	697 m	22-07-2026	1.675.000 kr.	25.769 kr./m²
Sdr. Boulevard 254, 2. th 5000 Odense C	65 m²	697 m	04-03-2024	1.540.000 kr.	23.692 kr./m²
Sdr. Boulevard 194, st. tv 5000 Odense C	53 m²	385 m	10-12-2024	1.225.000 kr.	23.113 kr./m²
Sdr. Boulevard 250, 3. th 5000 Odense C	75 m²	671 m	07-11-2024	1.560.000 kr.	20.800 kr./m²
Sdr. Boulevard 46B 5000 Odense C	50 m²	387 m	18-09-2026	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Sdr. Boulevard 32, st. tv 5000 Odense C	83 m²	455 m	06-05-2025	1.975.000 kr.	23.795 kr./m²
Sdr. Boulevard 228, st. 5000 Odense C	94 m²	574 m	26-03-2025	1.600.000 kr.	17.021 kr./m²
Filosofgangen 104 5000 Odense C	63 m²	557 m	07-09-2026	1.695.000 kr.	26.905 kr./m²
Falen 12, 2. tv 5000 Odense C	64 m²	705 m	28-07-2026	1.865.000 kr.	29.141 kr./m²
Falen 12, 1. th 5000 Odense C	64 m²	705 m	28-05-2026	1.645.000 kr.	25.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu