Havremarken 7

Villa · 157 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 948 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.692.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.420.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.370 kr/m².3.832.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavremarken gns: 26.395 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-11,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.135.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,51 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2022 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.135.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havremarken 13 8520 Lystrup	113 m²	63 m	04-11-2025	3.250.000 kr.	28.761 kr./m²
Havremarken 1 8520 Lystrup	205 m²	50 m	02-12-2023	3.650.000 kr.	17.805 kr./m²
Bygmarken 8 8520 Lystrup	152 m²	30 m	11-12-2024	3.750.000 kr.	24.671 kr./m²
Rønnehaven 50 8520 Lystrup	156 m²	416 m	15-10-2024	4.400.000 kr.	28.205 kr./m²
Bygaden 19 8520 Lystrup	158 m²	464 m	25-11-2023	2.550.000 kr.	16.139 kr./m²
Rugmarken 63 8520 Lystrup	160 m²	382 m	22-08-2024	4.275.000 kr.	26.719 kr./m²
Bygmarken 6 8520 Lystrup	167 m²	56 m	25-04-2024	2.850.000 kr.	17.066 kr./m²
Rugmarken 109 8520 Lystrup	160 m²	470 m	29-08-2025	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²
Bygmarken 23 8520 Lystrup	167 m²	174 m	15-10-2024	4.995.000 kr.	29.910 kr./m²
Hedeskovvej 22 8520 Lystrup	156 m²	750 m	19-09-2024	4.200.000 kr.	26.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu