Bjørnøvej 9, Starup, 6100 Haderslev — Villa · 128 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.091 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1091 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i StarupMedian pris/m² for villa i Starup (6100, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 128 m².1.574.400 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.318.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,52 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.318.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnøvej 21, Starup 6100 Haderslev	152 m²	66 m	08-05-2025	1.360.000 kr.	8.947 kr./m²
Bjørnøvej 11, Starup 6100 Haderslev	163 m²	22 m	19-03-2026	1.750.000 kr.	10.736 kr./m²
Siøvej 5, Starup 6100 Haderslev	127 m²	328 m	04-12-2024	1.145.000 kr.	9.016 kr./m²
Hjortøvej 10, Starup 6100 Haderslev	124 m²	153 m	27-05-2025	1.410.000 kr.	11.371 kr./m²
Thurøvej 51, Starup 6100 Haderslev	130 m²	322 m	15-05-2025	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Hjortøvej 15, Starup 6100 Haderslev	139 m²	134 m	10-12-2024	1.700.000 kr.	12.230 kr./m²
Lindøvej 37, Starup 6100 Haderslev	132 m²	743 m	02-08-2024	1.950.000 kr.	14.773 kr./m²
Lindøvej 63, Starup 6100 Haderslev	135 m²	565 m	09-03-2025	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Hjortøvej 17, Starup 6100 Haderslev	142 m²	130 m	13-05-2026	1.595.000 kr.	11.232 kr./m²
Tåsingevej 81, Starup 6100 Haderslev	122 m²	634 m	22-01-2026	2.175.000 kr.	17.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu