Stubbekøbingvej 157, Blæsbjerg

Villa · 176 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.445 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.013 kr/m².2.111.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStubbekøbingvej gns: 6.396 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4850-snit 10.018 kr/m²-36,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.891.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,51 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.891.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1990majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barup Søvej 7 4850 Stubbekøbing	174 m²	1,6 km	22-03-2024	1.820.000 kr.	10.460 kr./m²
Strandskiftet 4 4850 Stubbekøbing	167 m²	1,3 km	15-07-2026	2.995.000 kr.	17.934 kr./m²
Strandbakken 7 4850 Stubbekøbing	193 m²	1,3 km	03-03-2025	1.975.000 kr.	10.233 kr./m²
Ådalen 2 4850 Stubbekøbing	158 m²	1,3 km	15-06-2025	2.350.000 kr.	14.873 kr./m²
Gl. Landevej 7 4850 Stubbekøbing	163 m²	1,8 km	10-04-2026	1.245.000 kr.	7.638 kr./m²
Rugvænget 37 4850 Stubbekøbing	154 m²	1,4 km	07-08-2024	1.675.000 kr.	10.877 kr./m²
Rønvej 2 4850 Stubbekøbing	186 m²	2,0 km	31-07-2024	1.900.000 kr.	10.215 kr./m²
Sortsøvej 10, Barup 4850 Stubbekøbing	217 m²	974 m	22-09-2024	4.750.000 kr.	21.889 kr./m²
Alslevvej 11 4850 Stubbekøbing	159 m²	2,1 km	17-10-2024	1.000.000 kr.	6.289 kr./m²
Rugvænget 35 4850 Stubbekøbing	144 m²	1,4 km	01-07-2024	1.400.000 kr.	9.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu