Stenholtgade 5

Villa · 240 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 589 m², 8 værelser, opført i 1896. Beliggende i Kolding Kommune (6092).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1896
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 589 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6092 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.064 kr/m².1.845.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenholtgade gns: 9.107 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6092-snit 25.182 kr/m²-63,80 pct.
3Boligareal større end typisk240 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
4Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.091.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,13 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6092 (villa)

Markedsudvikling i 6092 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.091.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
2016majEjerskifte
2008feb.Ejerskifte
1987sep.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smøgen 6 6092 Sønder Stenderup	230 m²	225 m	26-08-2024	1.650.000 kr.	7.174 kr./m²
Stenholt 23 6092 Sønder Stenderup	199 m²	298 m	19-05-2025	1.950.000 kr.	9.799 kr./m²
Stenholt 29 6092 Sønder Stenderup	185 m²	378 m	03-09-2025	2.725.000 kr.	14.730 kr./m²
Møllebro 4 6092 Sønder Stenderup	175 m²	459 m	28-06-2025	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Stenderupvej 216 6092 Sønder Stenderup	165 m²	139 m	22-03-2024	1.790.000 kr.	10.848 kr./m²
Hundborgvej 2 6092 Sønder Stenderup	164 m²	291 m	14-05-2024	1.500.000 kr.	9.146 kr./m²
Smøgen 2 6092 Sønder Stenderup	156 m²	178 m	20-02-2024	1.970.000 kr.	12.628 kr./m²
Stenholt 22 6092 Sønder Stenderup	142 m²	338 m	20-09-2025	2.100.000 kr.	14.789 kr./m²
Hundborgvej 13A 6092 Sønder Stenderup	138 m²	432 m	28-05-2025	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Møllebro 17 6092 Sønder Stenderup	143 m²	609 m	23-01-2024	1.720.000 kr.	12.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6092

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu