Sdr Aldumvej 5

Villa · 241 m² · bygget 1853

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 32.455 m², 7 værelser, opført i 1853, renoveret i 1991. Beliggende i Hedensted Kommune (8781). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1853
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 32455 m²
Udestue: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8781 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.790 kr/m².2.248.500 kr.
2Boligareal større end typisk241 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1853 (173 år). Estimeret renoveringsår: 1991. Signaler: BBR ombygning 1991 (35 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2020 på 1853-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: F → A2020+11,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)32455 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.143.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+249,27 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8781 (villa)

Markedsudvikling i 8781 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.143.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2018jun.Ejerskifte850.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
1991Ombygning
1989sep.Ejerskifte
1853Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Palleshøj 4 8781 Stenderup	215 m²	1,3 km	03-08-2025	2.165.000 kr.	10.070 kr./m²
Stenderupvej 4B 8781 Stenderup	211 m²	1,4 km	15-05-2025	2.555.000 kr.	12.109 kr./m²
Fuglkær 5 8781 Stenderup	199 m²	1,3 km	04-01-2025	1.770.000 kr.	8.894 kr./m²
Palleshøj 3 8781 Stenderup	195 m²	1,2 km	10-12-2025	1.620.000 kr.	8.308 kr./m²
Gadekæret 2 8781 Stenderup	188 m²	1,1 km	26-05-2026	2.450.000 kr.	13.032 kr./m²
Fuglkær 15 8781 Stenderup	193 m²	1,2 km	19-02-2024	2.400.000 kr.	12.435 kr./m²
Dalbyvej 2, Brå 8781 Stenderup	199 m²	1,5 km	18-12-2024	2.695.000 kr.	13.543 kr./m²
Stenderupvej 13 8781 Stenderup	209 m²	2,0 km	23-01-2024	1.780.000 kr.	8.517 kr./m²
Hedenstedvej 41 8781 Stenderup	175 m²	1,0 km	16-05-2024	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Stenderupvej 4D 8781 Stenderup	294 m²	1,5 km	05-03-2024	3.400.000 kr.	11.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8781

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu