Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Kildevældsgade 72, 3. tv

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1906, renoveret i 1999. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
1344 m²
Bebygget areal
336 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.331.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.999.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.704 kr/m².5.277.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildevældsgade gns: 57.805 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-29,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.210.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,47 pct. siden jun. 2022
402k2,1M3,8M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20224.325.000 kr.I dag · vores estimat5.210.479 kr.Markedet · 1992532.185 kr.Markedet · 1993597.040 kr.Markedet · 1994484.245 kr.Markedet · 1995519.265 kr.Markedet · 1996618.205 kr.Markedet · 1997730.660 kr.Markedet · 1998860.540 kr.Markedet · 19991.377.510 kr.Markedet · 20001.121.575 kr.Markedet · 20011.218.730 kr.Markedet · 20021.394.595 kr.Markedet · 20031.531.785 kr.Markedet · 20041.552.185 kr.Markedet · 20052.121.940 kr.Markedet · 20062.707.675 kr.Markedet · 20072.614.515 kr.Markedet · 20082.357.815 kr.Markedet · 20091.971.490 kr.Markedet · 20102.125.000 kr.Markedet · 20112.295.765 kr.Markedet · 20122.217.820 kr.Markedet · 20132.276.810 kr.Markedet · 20142.624.205 kr.Markedet · 20152.913.885 kr.Markedet · 20163.410.115 kr.Markedet · 20173.548.070 kr.Markedet · 20183.880.420 kr.Markedet · 20193.735.410 kr.Markedet · 20203.995.000 kr.Markedet · 20214.830.635 kr.Markedet · 20225.002.675 kr.Markedet · 20234.523.275 kr.Markedet · 20244.695.400 kr.Markedet · 20255.757.985 kr.Markedet · 20266.723.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg
4.325.000 kr.
I dag · vores estimat
5.210.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg4.325.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildevældsgade 74, 2. th
2100 København Ø		84 m²17 m25-08-20244.775.000 kr.56.845 kr./m²
Kildevældsgade 83B, 1. tv
2100 København Ø		83 m²72 m14-03-20255.075.000 kr.61.145 kr./m²
Kildevældsgade 83B, 3. tv
2100 København Ø		83 m²72 m10-12-20244.995.000 kr.60.181 kr./m²
Kildevældsgade 79A, st. tv
2100 København Ø		82 m²29 m29-07-20255.875.000 kr.71.646 kr./m²
Kildevældsgade 83A, st. tv
2100 København Ø		81 m²61 m09-07-20255.400.000 kr.66.667 kr./m²
Kildevældsgade 74, 2. tv
2100 København Ø		90 m²17 m16-05-20266.900.000 kr.76.667 kr./m²
Kildevældsgade 74, 1. tv
2100 København Ø		90 m²17 m16-10-20245.200.000 kr.57.778 kr./m²
Kildevældsgade 74, 3. tv
2100 København Ø		90 m²17 m11-06-20245.300.000 kr.58.889 kr./m²
Kildevældsgade 74, st. tv
2100 København Ø		90 m²17 m27-12-20234.700.000 kr.52.222 kr./m²
Kildevældsgade 79A, st. th
2100 København Ø		70 m²29 m15-04-20254.550.000 kr.65.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden