Stadionvej 5

Villa · 143 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 608 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1990. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.644 kr/m².1.793.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStadionvej gns: 14.835 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.254 kr/m²+31,80 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.841.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,24 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.841.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
1990Ombygning
1989majEjerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 3 5600 Faaborg	125 m²	21 m	04-01-2026	1.895.000 kr.	15.160 kr./m²
Ravnebjerg 3 5600 Faaborg	146 m²	287 m	24-06-2025	1.200.000 kr.	8.219 kr./m²
Priorensgade 57 5600 Faaborg	139 m²	340 m	03-11-2024	1.965.000 kr.	14.137 kr./m²
Ravnebjerg 1B 5600 Faaborg	136 m²	212 m	23-04-2025	800.000 kr.	5.882 kr./m²
Tangmosen 9 5600 Faaborg	140 m²	747 m	12-06-2025	950.000 kr.	6.786 kr./m²
Tangmosen 11 5600 Faaborg	147 m²	728 m	11-06-2024	1.300.000 kr.	8.844 kr./m²
Toldertoften 25 5600 Faaborg	155 m²	341 m	24-03-2026	1.695.000 kr.	10.935 kr./m²
Tangmosen 30 5600 Faaborg	150 m²	656 m	09-05-2024	975.000 kr.	6.500 kr./m²
Færgevej 6D 5600 Faaborg	151 m²	714 m	18-04-2024	3.550.000 kr.	23.510 kr./m²
Strandtoften 7 5600 Faaborg	136 m²	844 m	18-02-2024	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu