Nordbovej 28

Villa · 151 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 823 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 2018. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 823 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.838 kr/m².1.465.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordbovej gns: 9.928 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²-24,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.156.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,06 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.156.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2018Ombygning
2014apr.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordbovej 15 9800 Hjørring	137 m²	63 m	11-09-2024	1.450.000 kr.	10.584 kr./m²
Nørlundvej 4 9800 Hjørring	151 m²	157 m	07-07-2025	1.750.000 kr.	11.589 kr./m²
Jørgen Brønlunds Vej 3 9800 Hjørring	155 m²	64 m	15-02-2024	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Tranekærvej 2 9800 Hjørring	155 m²	160 m	12-03-2025	1.050.000 kr.	6.774 kr./m²
Kongstedlundvej 6 9800 Hjørring	151 m²	495 m	03-04-2024	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²
Hvidkildevej 11 9800 Hjørring	147 m²	326 m	17-06-2024	1.325.000 kr.	9.014 kr./m²
Nørlundvej 2 9800 Hjørring	159 m²	181 m	29-01-2025	2.225.000 kr.	13.994 kr./m²
Kristiansandsvej 24 9800 Hjørring	148 m²	510 m	06-08-2026	1.340.000 kr.	9.054 kr./m²
Tranekærvej 12 9800 Hjørring	140 m²	103 m	22-04-2026	1.440.000 kr.	10.286 kr./m²
Vitskølklostervej 127 9800 Hjørring	144 m²	370 m	15-06-2025	1.125.000 kr.	7.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu