Skaarups Allé 8

Villa · 181 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.879 kr/m².3.286.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkaarups gns: 18.706 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-21,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.327.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,58 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.327.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
2018Ombygning
2016mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skaarups Allé 5 8381 Tilst	175 m²	52 m	25-09-2026	5.500.000 kr.	31.429 kr./m²
Skaarups Allé 5 8381 Tilst	175 m²	52 m	20-11-2024	2.100.000 kr.	12.000 kr./m²
Skaarups Allé 7 8381 Tilst	143 m²	28 m	28-11-2024	2.675.000 kr.	18.706 kr./m²
Havkærvej 33 8381 Tilst	189 m²	204 m	16-04-2024	3.325.000 kr.	17.593 kr./m²
Havkærvej 55 8381 Tilst	172 m²	176 m	19-01-2026	3.290.000 kr.	19.128 kr./m²
Tåstumvænget 1 8381 Tilst	192 m²	221 m	08-07-2026	2.775.000 kr.	14.453 kr./m²
Tilst Østervænge 19 8381 Tilst	178 m²	637 m	19-02-2024	2.950.000 kr.	16.573 kr./m²
Tåstumvænget 28 8381 Tilst	164 m²	105 m	12-08-2026	3.398.000 kr.	20.720 kr./m²
Kastedvej 11 8381 Tilst	184 m²	729 m	14-05-2024	3.400.000 kr.	18.478 kr./m²
Tilst Østervænge 13 8381 Tilst	175 m²	607 m	11-03-2024	3.449.000 kr.	19.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu