Toftvej 2

Villa · 145 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1905, renoveret i 2010. Beliggende i Nyborg Kommune (5871). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.344 kr/m².1.213.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftvej gns: 7.244 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5871-snit 10.687 kr/m²-32,20 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.832.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,14 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (villa)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.832.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2010Ombygning
2002jan.Ejerskifte
1985feb.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftvej 3 5871 Frørup	175 m²	84 m	05-03-2024	695.000 kr.	3.971 kr./m²
Folden 7 5871 Frørup	166 m²	103 m	14-03-2024	950.000 kr.	5.723 kr./m²
Sneverkilde 6 5871 Frørup	150 m²	1,4 km	18-09-2025	675.000 kr.	4.500 kr./m²
Svinget 18 5871 Frørup	118 m²	173 m	28-08-2025	1.095.000 kr.	9.280 kr./m²
Frørupvej 22A 5871 Frørup	172 m²	570 m	17-12-2024	1.080.000 kr.	6.279 kr./m²
Egemosevej 7 5871 Frørup	160 m²	1,3 km	02-11-2025	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Folden 5 5871 Frørup	107 m²	101 m	31-08-2025	1.095.000 kr.	10.234 kr./m²
Sludevej 3, Slude 5871 Frørup	148 m²	2,2 km	16-12-2025	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Sneverkilde 8 5871 Frørup	123 m²	1,4 km	13-01-2025	995.000 kr.	8.089 kr./m²
Sludevej 2, Frederikshøj 5871 Frørup	162 m²	1,9 km	15-08-2024	1.900.000 kr.	11.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu